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2017年

[观察]租赁房源不足 深圳房租连涨16个月

2013-10-17 19:45 点击次数 :

     导语:“吃住”上的价格上涨继续引领9月深圳CPI上行,同比指数更是破3——上涨3.7%,环比也上涨1.0%。
  
  八大类商品价格七升一降
  
  从构成CPI的八大类来看,除了烟酒类价格同比下降2.1%,其他七大类商品价格均呈上涨。
  
  其中,食品类价格上涨5.8%领头,居住类价格上涨4.8%,衣着类价格上涨3.2%,娱乐教育文化用品及服务价格上涨3.2%。
  
  具体来看,在同比指数中,鲜菜价格上涨34.1%。据了解,这已是房租一口气连涨16个月。
  
  拉动总指数上涨0.92个百分点;教育服务价格上涨9.5%,拉动总指数上涨0.39个百分点;肉禽及其制品价格上涨5.1%,拉动总指数上涨0.38个百分点;鲜瓜果上涨10.5%,拉动总指数上涨0.22个百分点。
  
  鲜菜价格同比涨三成
  
  上月,让市民菜篮子均感到吃不消的是菜价猛涨。“空心菜一度卖到8元一斤”市民李阿姨连声感叹。
  
  的确,在9月中旬,受中秋节影响,鲜菜价格有所上涨,节后受到台风“天兔”影响,鲜菜价格未能回落并处于高位运行,在多重因素影响下,鲜菜价格涨幅明显,涨幅高达34.1%。
  
  同比看,食品类价格环比也上涨2.0%,除了鲜菜价格环比上涨12.5%,鲜瓜果价格环比上涨4.0%,影响居民消费价格总水平环比上涨0.09个百分点;肉禽及其制品价格环比上涨1.4%,影响居民消费价格总水平环比上涨0.11个百分点(猪肉价格环比上涨1.8%,影响居民消费价格总水平环比上涨0.07个百分点)。
  
  私房房租同比涨一成
  
  今年来一直如火箭般上升速度的住房租金依然继续走高,同比上涨10.2%,其中私房房租同比上涨11.7%。据了解,这已是房租一口气连涨16个月。
  
  国家统计局深圳调查队分析称,房租价格与住房价格存在正相关关系,在房价持续上涨的环境下,住房租金价格也持续上涨。从商品房市场来看,在限购、限贷等政策的作用下,投资性购房的比重下降,导致了租赁房源补充不足。
  
  保姆钟点工价格上涨
  
  引人注意的是,受近年人工费用上涨影响,保姆价格、钟点工价格有所上涨,导致家庭服务及加工维修服务价格上涨12.9%,其中家庭服务价格同比上涨21.2%。
  
  同时,教育服务价格同比上涨9.5%,主要原因是什么?一方面,受经营成本持续上涨影响,新学期开始,部分学前教育收费有所提高,如:幼儿英语基础培训上涨6.1%。另一方面,专业技能培训受人工费用上涨影响,价格也有所上涨,例如驾驶技能培训费的上涨。
  
  与8月份相比,衣着类价格上涨2.8%,主要是受新款秋装上市影响。
  
  CPI未来是否会继续走高?分析认为,9月份CPI上涨主要受新涨价因素影响,10月份翘尾因素依旧偏弱,在不出现极端天气的情况下,10月份鲜菜生产进入旺季,预计环比价格将有所回落,价格总水平将维持在目前水平窄幅波动。

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